好的，全家便利店作为国际知名的连锁品牌，对于开店空间和设施有一套非常详细和标准化的要求，以确保门店的统一形象、高效运营和顾客体验。以下是主要方面的具体要求总结：

一、 基本空间要求

面积：

理想面积：通常在 80 - 120平方米 之间。这是最标准、运营效率最高的面积。

最小面积：一般不低于 60平方米（需特别评估）。

最大面积：根据地段和店铺类型（如带休息区的大型店），可达到150平方米或以上。

形状与布局：

形状：首选规整的矩形或方形，避免异形、三角形或有过多的柱子和凹凸。

面宽：门面宽度最好在6米以上，以保证足够的展示面和出入口空间，吸引顾客。

进深：合理的进深比例，保证店内动线流畅。

层高：

净高（装修后）通常要求 不低于2.8米，最好在3米以上，以保证空调、照明、通风管道的安装以及不产生压抑感。

楼层：

首选一层，带有地下室（可用于仓储）为佳。

原则上只考虑一层，特殊情况下的二层需有直接临街的醒目楼梯/电梯入口，且一层有足够的展示面。

二、 关键设施与配套要求

电力：

需要独立的三相电，容量通常要求 40-60千瓦 或以上，以满足冷藏设备、空调、照明等大负荷需求。

需有独立的配电箱和备用电路。

给排水：

给水：必须有稳定的自来水供应，水压足够。需要预留咖啡机、关东煮机、清洗水池等的用水点。

排水：必须有完善的排水系统，特别是卫生间、清洗间和地面清洁所需。排水管径需符合标准。

排污与化油池：

如果是鲜食门店（有茶叶蛋、关东煮等），必须配备 标准的化油池，以满足环保部门对餐饮排污的要求。

空调与通风：

需预留中央空调或大型独立空调的外机位置，并确保通风良好。

必须有排烟/排气管道，特别是如果计划经营热食（如炸品）。

消防：

必须符合当地消防法规，通常需要：

独立的烟感、喷淋系统。

安全出口指示牌和应急照明。

足够的灭火器。

消防通道畅通。

网络与通信：

需要具备接入高速光纤网络的条件，以支持收银系统、监控系统、Wi-Fi等。

招牌与立面：

门店外立面应允许安装全家标准化的灯箱招牌，且无遮挡。

门前应有足够的空间，不能有绿化带、电线杆等严重遮挡门面。

三、 地理位置与建筑结构要求

产权与合法性：

物业产权清晰，具备合法的商业用途（商业产权），并能办理营业执照、食品经营许可证等相关证照。

出入口：

店门应直接朝向街道，方便顾客无障碍进出。

台阶不宜过高，最好有无障碍通道设计。

周边环境：

周边有稳定的消费人群（如社区、学校、写字楼、交通枢纽）。

环境卫生良好，无垃圾站、公厕等严重污染源。

建筑结构：

楼板承重需满足重型冷藏设备（如后补式饮料柜、冰柜）的要求。

墙体可进行必要的改造（如开门、开窗）。

四、 全家公司特有的技术与管理要求

POS系统与后台：需安装全家统一的POS系统及后台管理软件。

监控系统：需按照标准安装全覆盖的监控设备。

物流配送接口：门店后方需有便于物流车停靠、装卸货的区域（即使很小），时间通常有严格规定。

装修标准化：必须由公司指定的装修团队按照《全家店铺装修标准》进行统一装修，包括货架、灯光、地砖、墙面、收银台等。

总结与建议

如果您有意向申请开设全家加盟店或提供物业，最好的方式是：

直接咨询官方：访问全家（中国）官网的加盟页面，获取最准确的初始条件说明。

提交物业评估：通过官方渠道提交您的物业基本信息（位置、面积、照片、平面图等），全家的开发部门会进行专业的评估，并给出明确的答复和具体的技术要求清单。

预留调整空间：在选址时，提前考虑上述的电力、排水、排污等硬性条件，可以大大提高物业通过评估的几率。

全家便利店对于开店的成功率有严格把控，因此这些要求非常细致且不容妥协。提前了解并匹配这些要求，是成功开店的第一步。